Покупательница квартиры Ларисы Долиной отказалась от рассрочки и обратилась в Верховный суд

Отвергнутое предложение о рассрочке перевело громкий конфликт между народной артисткой и новой владелицей элитной недвижимости в финальную судебную стадию.

История с продажей квартиры Ларисы Долиной, ставшей результатом изощренной мошеннической схемы, получила неожиданное продолжение, которое переводит конфликт из плоскости криминальной хроники в сферу сложных гражданско-правовых отношений. Попытка урегулировать спор мирным путем провалилась: сторона покупательницы, 34-летней Полины Лурье, категорически отвергла условия, предложенные представителями певицы. Теперь точку в этом прецедентном деле предстоит поставить Верховному суду, куда уже подана соответствующая жалоба.

Ситуация накалилась в тот самый момент, когда защита Полины Лурье обратилась в высшую судебную инстанцию. Как сообщил адвокат девушки, именно в день подачи апелляции представители Ларисы Долиной вышли с инициативой заключить мировое соглашение. Суть предложения сводилась к поэтапному возврату денежных средств, уплаченных за квартиру в Ксеньинском переулке. Однако условия, выдвинутые стороной артистки, оказались неприемлемыми для покупательницы: речь шла о рассрочке выплаты на несколько лет без какой-либо индексации суммы и учета инфляционных процессов.

С экономической точки зрения отказ Лурье выглядит вполне обоснованным. В условиях текущей финансовой нестабильности и инфляции возврат фиксированной суммы в 112 миллионов рублей — именно столько стоила недвижимость по договору — в течение нескольких лет фактически означает потерю значительной части капитала. Деньги, переданные Долиной весной 2024 года, и та же сумма через три-четыре года будут иметь совершенно разную покупательную способность. Для Полины Лурье, которая, по данным источников, является матерью-одиночкой и вложила в покупку личные накопления, такой вариант «мира» равносилен финансовому краху.

Позиция покупательницы остается неизменной: она считает себя добросовестным приобретателем. Сделка была официально зарегистрирована Росреестром, все документы проверены, а деньги переведены через банк. Более того, Лурье продолжает нести бремя содержания имущества, которым фактически не может пользоваться. Она уже оплатила налог на недвижимость за 2024 год и готовится к аналогичным выплатам в 2025 году. Эти действия юридически подкрепляют её статус собственника, исполняющего свои обязательства перед государством, несмотря на то что суды первой инстанции ранее встали на сторону народной артистки, признав сделку недействительной из-за того, что Долина действовала под влиянием обмана.

Конфликт вокруг элитной недвижимости в Хамовниках вскрывает серьезную проблему российского рынка вторичного жилья. С одной стороны, есть Лариса Долина, признанная потерпевшей по уголовному делу о мошенничестве. Певица стала жертвой телефонных аферистов, которые месяцами обрабатывали ее психологически, заставив не только продать квартиру, но и перевести все сбережения на «безопасные счета». С другой стороны — покупатель, который действовал в рамках закона, заплатил рыночную цену и теперь рискует остаться и без жилья, и без денег. Ведь в случае признания сделки недействительной, вернуть средства Долина должна будет лично, а учитывая её статус потерпевшей и потерю всех накоплений, процесс взыскания может растянуться на десятилетия.

Примечательно, что стратегия поведения сторон кардинально различается. Если Лариса Долина и её окружение регулярно комментируют ситуацию, подчеркивая статус жертвы преступления, то Полина Лурье выбрала тактику полного информационного молчания. Она не участвует в ток-шоу, не дает развернутых интервью и намерена решать вопрос исключительно в правовом поле. Отказ от публичности может играть ей на руку в Верховном суде, где эмоции уступают место сухим фактам и букве закона.

Юристы отмечают, что решение Верховного суда по этому делу может стать знаковым для всей судебной практики. Если высшая инстанция оставит в силе решение о возврате квартиры Долиной без немедленной и полной компенсации покупателю, это создаст опасный прецедент, ставящий под удар институт добросовестного приобретения. Любая сделка на вторичном рынке может быть оспорена, если продавец впоследствии заявит, что действовал под влиянием мошенников, а покупатель окажется крайним в цепочке, которую он не мог контролировать.

Сейчас дело переходит в решающую фазу. Отказ от рассрочки свидетельствует о том, что Полина Лурье готова идти до конца, отстаивая либо свое право на квартиру, либо получение полной компенсации «здесь и сейчас», а не в туманной перспективе. В ближайшее время Верховный суд должен назначить дату рассмотрения жалобы, и этот вердикт будет иметь последствия, выходящие далеко за пределы одного элитного дома в центре Москвы.

Чтобы понимать, как громкие судебные процессы влияют на рынок и законодательство, читайте экспертную аналитику в телеграм-канал Digital Report.